«Ад дзяўчат праблем больш»
25- 28.11.2024, 12:21
- 13,154
Выпадак з падвышэннем арэнднай платы ў Менску выклікаў шал эмоцый у беларусаў.
папулярнае за тыдзень
- 26.11 Пратэстоўцы ўварваліся ў сталіцу Пакістана, дзе знаходзіцца Лукашэнка 80,316
- 27.11 У Пакістане паказалі лядашчага Лукашэнку 73,604
- 29.11 Лукашэнка даў войскам РФ дарогу ва Украіну: апублікаванае ўнікальнае відэа 65,688
- 28.11 «Пуціну тэрмінова патрэбная дапамога лекараў, гэтым разам усё сур'ёзна» 59,964
- 28.11 По Москве пошла паника 59,228
- 24.11 Выбухі ў Курску і Курчатаве: ATACMS і беспілотнікі атакавалі Курскую вобласць 55,862
- 28.11 «Лукашэнка апух, ледзь ногі перасоўвае» 51,004
Меркаванне
Азаронак з фальшывым далярам
Двое ў арэшніку і мех у дадатак
Последний рубеж обороны
Есть нюансы
Однажды, меня пригласила к себе красивая девушка работающая в налоговой. Я был полон юношеских надежд, пока не зашёл в квартиру, которую она снимала. Назвать то помещение помойкой — это сильно приукрасить положение дел в той мусорке. Женился на другой
АдказацьА девушка из налоговой может давно уже купила дом и наняла прислугу и нашла мужа, который числится на ее конторе для пенсионного стажа и отдыхает душой о телом разводя породистых скаковых лошадей для души рядом с ее виноградными плантациями, ну или разводит кроликов для удовольствия. Поэтому, как кому сложится. 😉
АдказацьПарень просто не захотел быть тем самым кроликом, которого она пыталась развести!
АдказацьАвтор в любом случае женился бы на другой. И помойка здесь не при чем, разве что налоговая...
АдказацьЕсли члены семьи, они должны быть прописаны в договоре. Если просто привел сожительницу или сожителя - договаривайся с арендодателем. Никто никому ничего не должен. Есть законодательство и здравый смысл.
АдказацьВсе остальное типа волосы в ванной и износ унитаза разглагольствования обреченных в вечных поисках лишней десятки.
Сдаю без договора и без мебели и никаких проблем.
АдказацьЛадно, девушка. Тут понятно. А если привел приятеля, знакомого, потом ещё одного. Здесь как быть арендодателю?
Адказацьвидите ли в РБ система сдачи, как я понимаю издалека не регламентирована, в сыром виде
Адказацьсдаёт кто когда и кому хочет, товарищество собственников, менеджер кондоминиума не в курсе...
а ведь схема проста: существуют правила кондоминиумов где прописано сколько может проживать
человек в квартире: студио, 1 бедрум, 2 бедрум итд.
Если в доме сдаётся 50% + жилья- то страховка на такую собственность повышенная как и тарифы
на те услуги которые невозможно учесть посредством счётчиков.
Банк выдаёт такому ТОС кредит под больший % если требуется, скажем на срочный ремонт итп.
Менеджер следит за порядком. Если число сданных квартир приблизилось к 50%, менеджер не разрешит
сдачу квартиры в рент: становись в очередь, если у кого-то жильцы съедут, то пожалуйста...
количество квартир подсчитано. Многое регламентировано когда живёшь в многосемейном доме, тут
интересы всех
«Вы ж квартиру сдаете, а не койко-место. Коммуналка вырастет, так они ее сами отдельно платят. Налог вы платите за квартиру, он не меняется от количества жильцов».
АдказацьИдиотский подход. Вы квартиру сдали одному парню, а завтра он подселит девушку, тещу, свекровь, зятя, деверя, кота, собаку и 15 таджиков. И все это за ту же цену. А вам то что, вы квартиру сдали, а не койко-место.
Лично я, после того, как арендатор предложил, что в другой комнате будет жить второй студент, дал добро. Цену я не дешевею поставил за аренду изначально. Но мы договорились, что он вносит трехмесячный депозит, платит на месяц вперед и весь ремонт - сантехника, кухонное оборудование и стиралку он решает самостоятельно. Поэтому, если он и сосед еще подселят девчат себе ну или кого другого - мне все равно. И я им это сказал. И еще условие - не курить даже на балконе, под угрозой расторжения договора в одностороннем порядке без возврата депозита. Парни были жутко довольны такому условию, даже предлагали на даче помочь осенью, но мы с супругой конечно отказались.
АдказацьПредставил автобус,трамвай с депо.Ближе к центру города наполняемость увеличивается, эти пассажиры уже должны больше платить?В съёмной квартире раз уже сдаёте порядок должен быть строго оговорен,прописан.А остальное это ваши денежные издержки.Сдаёте в тридорога не нойте.
АдказацьВ трамвае каждый пассажир платит за себя. Пассажир не может провести по своему билету еще пять человек, лишь потом что он купил 1 билет.
АдказацьПредставьте,что вы своё авто отдали в аренду?Вы получаете свою оплату за не использаванное вами.Но вам приходит мысль,что я возил жену,а тут всяких по многу.Требую от вас новый двигатель, за амортизацию?Ну ведь так получается. Сдаёшь квартиру в тридорога,ну и рассчитывай износ.Совсем офигели извините.Хотите дать вещью попользоваться и,чтоб она ещё помолодела.
АдказацьНасчет "втридорога". Минск столица с одной из самых дешевых стоимостей аренды в мире. И лишь в Беларуси все вокруг дорожает и лишь аренда все время дешевеет.
АдказацьМинск самая нищая столица в европе, по уровню доходов.
Адказацьсуществуют обычно правила проживания в арендованном жилье
Адказацьи скажем студио или односпальневая квартира определяется
для проживания 1 и мах 2 чел. Это должно быть указано в договоре аренды
сколько и кто будет проживать. Если на всё стоит счётчик, то проблем нет,
разве что с расчётом за мусор.
вторая проблема- это как оформлена страховка на съёмное жильё, в неё надо внести
2го человека, кроме того может возникнуть вопрос проверки кредитной истории второго
жильца и регистрация - это стоит денег
По поводу износа- тут берётся депозит на случай повреждения обычно 50% месячной оплаты
или 100% и он включает в частности износ, обычно возвращают мах 80% от депозита
далее вопрос парковки, если появляется вторая машина.
Короче: вопрос в дополнительной страховке, и фи за регистрацию ещё одного жильца,
парковке, доп. вывоз мусора, чуть больше депозит.
Естественно от девушек проблем больше и изнашивание "обьекта" увеличивается в два раза)))
АдказацьЖил-был себе спокойно парень и завёл себе на голову девушку....
АдказацьТ.н. Девушки не воспитанные,надо за таких повышать квартплату на 200 процентов.
АдказацьПолностью на стороне хозяина - Ж в доме сильнее изнашивает технику и мебель. Живу один - стиралку включаю раз в неделю, бывшая же что-то постоянно гоняла там каждый день.
АдказацьИ это в принципе странно - приводить еще кого-то в съемное жилье (явно не двушка здесь)
Все эти проблемы должны быть прописаны контрактом! Кошки, дети, курение, амортизация. А для гарантии депозит за пару месяцев на отдельный счет в банке. Про потребление воды и электричества оплата по приборам учета. Но есть одна вещь это в жил.о кодексе, стандарт метража на человека. Это нарушать не стоит. От себя, по опыту могу добавить: женщины реально генерируют кучу мусора, потребляют в разы больше воды и электричества! А в 90% случаев засоров канализации виноваты длинные волосы и еще кое что. Но и владельцам не стоит "долбить клювом" в жизнь арендаторов, без весомых причин. Если контракт не нарушен, оплата происходит, вам там делать нечего.
АдказацьКакой контракт? Законы в РБ не работают. Все это фикция. На деле заколебаешься что-то доказывать. Поэтому сдаю квартиру без договора и мебели и никаких проблем. Все довольны.
АдказацьПриезжаю к дочке. Она живет в двухквартирном частном доме. Дом принадлежит бабушке зятя. Так вот смотрю, зять стоит и курит на улице… а дочка мне со смехом рассказывает (они не платят рент, только коммунальные по счетчику): мама (адвокат) зятя в договоре прописала, что сын не имеет права курить в квартире…)))
АдказацьЖил нормально, учился, веселился, хорошо одевался, хорошо питался, читал классику в удовольствие, смотрел классические фильмы тоже в удовольствие, изучал историю, зарабатывал на все и про все, посмотрел мир....
АдказацьА потом появилась девушка...
Как смотрит теперь с печальными глазами на меня мой кот - "Мы попали...".
А разве в договоре не указано количество человек, которые будут проживать в съемной квартире и их ФИО и т.п.?
АдказацьНадо прописывать, иначе - Chao cacao.